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拆迁房屋资产评估,江苏房屋资产评估,房屋资产评估政策,拆迁房屋资产评估 |
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房屋资产评估注意哪些事？
一．评估机构是由银行或认可的。
二．房屋的价值不是由银行评估的，而是由的评估公司评估。市场上有很多评估公司，一般是与银行合作的，人也可以自己选择评估公司，但是要是银行认可的评估公司，否则评估报告是无效的。一般银行是会评估公司的。
三．出评估报告需要一周左右。评估结果会作为客户额度的一个重要参考因素。但是这个评估结果并非是当场得出的，评估公司通常需要一周左右的时间出评估报告。如果急用钱，需评估公司“加急处理”，评估公司可能会收取额外的费用。
随着经济的高速发展，全国各地大力发展基础工程建设和棚户区改造，以及环保建设的需要，或者开发商需要征收或者征用城镇土地，作为我们普通老百姓应该要大力支持国家经济的发展和国家有关政策，同时要配合有关拆迁征收部门的工作，但按照有关规定我们被征收的资产应该得到相应的价值赔偿，拆迁征收补偿规定比较多，作为被拆迁户我们知道有关拆迁补偿方面的政策吗？
1、什么是拆迁征收评估？拆迁征收又应该获得哪些补偿？应该如何做资产评估？
2、什么是土地征用？征收和征用的区别？评估价值有差异吗？
3、什么是划拨土地和出让用地？集体土地和国有土地征收时补偿标准有什么区别？评估价值差异大吗？
4、什么行政复议？复议期限多久？复议时如何使用资产评估报告？
5、什么是行政诉讼？诉讼有用吗？赢了官司输了钱怎么办？打官司好呢还是资产评估好呢？还是坐下来跟拆迁办慢慢谈呢？
6、什么土地征收报告及土地征收用途？
7、被定为违章建筑、违法建筑、安全隐患建筑、无证建筑等等如何应对及应该主张评估补偿？
各类机器设备（设备、进口设备、特殊设备、设备、普通设备、自制设备、化生产线、运输设备、模具）
景观林木资产评估及拆迁损失评估、果木经营损失评估及停产停业评估、花卉苗木价值评估及征收补偿评估、盆景价值评估等
《人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资； 但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。 对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。 《人民共和国公司法》 第二十八条 股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户； 以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。 股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
资产评估：是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估是指由机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循使用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
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