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雄安新区新区将在3-5年内初步发展，而13年后将相对成熟。当前的白沟新城市名称雄安新区可能需要经过一段时间的测试。但是，白沟新城市是雄安新区的个辐射区域，白沟新城市一直致力于发展新的工业城市，将新城市定位为国际贸易中心，并且将更好地服务于北京和雄安。

白沟新城是中国箱包之都、箱包市场采购贸易方式试点、中国可持续发展小城镇试点、全国新型城镇化综合试点、全国小城镇建设示范镇和全国的小商品集散中心。紧邻白洋淀、温泉城、野三坡等旅游胜地，津保高速、津保公路、津同公路、高雄公路于此交汇，京开公路、京广公路、京深高速公路、京广铁路和京九铁路从东西侧经过。白沟新城，管辖地区包括白洋淀温泉城产业聚集区（属雄县）和白沟镇全境（属高碑店市），地处京、津、雄三角，高碑店、雄县、容城、定兴四县交界，北距北京102公里，东至天津108公里，南到保定62公里。

雄安是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是重大的历史性战略选择，是千年大计、国家大事。以世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，创造“雄安质量”、成为新时代推动发展的全国样板，培育现代化经济体系新引擎，建设高水平社会主义现代化城市，这就是千年雄安！而白沟新城距雄安却只有2公里，距离雄安新区核心启动区12公里，几乎快要融为一体！在15公里的范围内，白沟与雄安新区共享白沟站、白洋淀站、雄安站、雄安城际站四座高铁站。

近有一则关键数据引起了我的注意，那就是7月末，M2余额为257.81万亿元，同比增长12%，创近6年来新高。至于如何理解这个，说白了就是流入市场的资金量越来越大，对此不少表示货币宽松的时代要来了，未来CPI上升、经济复苏等都将迎来资产价格的上涨，以前有可能只是说说而已，现在却是有了一定经济基础。当看到这里时，请问大家是什么感觉？那恐怕就是雷声大雨点小，似乎这一切跟自己没有关系。客观来讲，介于当下复杂的经济结构，城市经济的主体就是房地产经济和实体经济，对于前者，上半年全国房地产开发投资下降6.4%，这就说明楼市的增速开始放缓脚步，甚至一些城市开始放在交保楼的工作上。而对于后者，物价上涨的趋势就是直接的证明。

事实上从今年楼市开始，各大城市的动作都包含了一个核心思想，那就是唤醒楼市信心，说白了让购房者有信心买房，让开发商有能力融资拿地。对此这真的很难吗？其实这一点的确很难，当下楼市大的问题就是过去的金融杠杆过高，再加上国际形势复杂，例如美元加息等因素，越来越多的开发商金融压力凸显，甚至有的龙头开发商面临重组的局面。而这一趋势造就了上游市场的洗礼，由此间隔影响到了下游市场，例如家具、电子、装饰等，在各项成本增加的局面下，市场销售额却不增反减，在这多维度影响下，与其说楼市低迷，还不如说供给端、消费端都出现了消费逆转。

定调 2022 年楼市，拐点已经到来全国期间，工作报告的简短表述，为 2022 年的房地产行业定下基调。经历了跌宕起伏的 2021
后，房地产后续怎么走，广泛牵动着市场相关方的心。2022 年已经闭幕的，提出以下 4
点：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”需要看到，“房住不炒”仍然是我国地产行业的政策之本。但在“稳地价、稳房价、稳预期”的导向下，房地产“因城施策”的工具箱更加灵活，对新市民的购房需求也更加重视。房贷下调、首付降低，新一轮地方性政策宽松正在到来。对部分调控政策的合理纠偏，不仅是房地产良性循环的必经之路，对我国宏观经济的稳定发展同样意义重大。自
1998 年房改以来，地产行业对我国国民经济的增长，起到了有效助推作用，对 GDP 的贡献率从 1998 年的 4.02%升到 2020 年的
7.34%。但是，2021 年，房地产对 GDP 的贡献率同比下降 0.56 个百分点，从 7 字头回落到 6.78%。多位业内人士认为，今年我国 GDP
增长目标定为
5.5%左右，房地产的托底支撑作用仍然重要，地产调控或进一步因地制宜宽松，政策优化空间会进一步加大。实际上，因城施策，自之前政策调整期就已经打开。3
月伊始，郑州市发布通知，提出多项楼市刺激举措，包括取消认房又认贷、人才购房补贴、下调住房贷款利率、推进安置房建设和转化等几大利器。郑州此举，被业内认为具有重要的信号意义。